Appartement à proximité de la gare de JUVISY-SUR-ORGE 3 pièce(s) 59.58 m2

L'agence Guy Hoquet ATHIS-MONS vous présente dans une résidence sécurisée, calme et arborée à proximité de la gare RER C d'Athis-Mons, cet appartement de type F5 offrant: entrée, séjour avec balcon, cuisine séparée (possible américaine), 4 chambres (dont une avec dressing et balcon), salle-de-bains, wc séparés. Cave et emplacement de parking. Idéal pour une famille !

CENTRE VILLE - QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : proche des commodités, à ATHIS MONS (91200), Guy Hoquet ATHIS MONS vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 66,86 m² en rez de jardin

Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble récent de trois étages avec parking en sous-sol et ascenseur. Ce dernier est de bon standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, une salle d'eau avec bidet, un wc et des rangements. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Cet appartement est en très bon état général avec un extérieur comme neuf. Il est équipé de fenêtres double vitrage, de la fibre et de volets roulants.

Deux terrasses et un jardin lui confèrent un supplément d'espace bienvenu sur l'exterieur.

Il est à vendre avec deux places de parking l'une derriere l'autre.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. On trouve également le tram à 15 minutes à pied. Le Cinema Ventura vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un conservatoire de musique.

Il est à vendre pour la somme de 249 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et il y a 3 000 € de charges annuelles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, de l'ordre de 77 kWh/m²/an et 14 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 290 € et 420 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - avec 3 balcons et 2 parkings

Proche des écoles et commerces, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 66,54 m² en vente à ATHIS MONS (91200).
Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2013, cet appartement comprend:
Une grande entrée, un salon semi ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres avec chacune leur propre balcon, une salle de bain et un Wc séparé . Il possède des radiateurs électriques de grande qualité ainsi qu'un ballon d'eau chaude changé en 2024, le chauffage est totalement individuel.

La fibre, les volets roulants et les fenêtres double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Bénéficiez de davantage d'espace grâce aux trois balcons.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble semi-récent construit en 2013 de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement en sous sol. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à sept minutes à pied des écoles. Le bien est également à 12 minutes à pied du tramway T7.
Vous trouverez le Cinema Ventura non loin ainsi que le parc de la mairie.

Il est à vendre pour la somme de 227 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété. Il faut prévoir 2 280 € de charges annuelles.

Avec des valeurs respectives de 202 kWh/m²/an et 6 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 840 € et 1 190 € en 2021.

APPARTEMENT DISPONIBLE FIN AOUT AU PLUS TOT ( VENTE LONGUE EN 4 MOIS AU LIEU DE 3 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS.