Guy Hoquet, agence immobilière à SAVIGNY SUR ORGE

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À vendre : nous vous proposons à SAVIGNY SUR ORGE (91600) cette maison de 5 pièces au calme de 135 m² et de 357 m² de terrain. Elle offre une pièce à vivre avec accès direct sur jardin, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une cuisine américaine équipée, salles d'eau à l'étage et des toilettes. Cette maison possède aussi un sous-sol total avec une grande hauteur sous plafond. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz.

Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Un jardin offre à cette maison un gain d'espace appréciable.

Il s'agit d'une maison datant de 1995. L'intérieur de la maison est en très bon état.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Aimée Leclerc est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus dans les alentours. Il y a des restaurants, des commerces, trois supermarchés, quatre boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries dans les environs.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.

Dans le beau quartier du plateau de Savigny, à quelques pas de l'intermarché, venez découvrir ce bel appartement de type F3 mesurant 62,39m2 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée.
A SAVOIR: RAVALEMENT AVEC ISOLATION EXTÉRIEURE VOTÉ ET PAYÉ PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL ET PREVU EN MARS 2025
Il se compose d'une entrée avec dressing desservant un salon lumineux de 18m2 exposé Sud avec un balcon de 7m2, une cuisine de 6m2 avec cellier pouvant faire office de buanderie, puis un couloir avec rangement donnant accès à deux chambres (10m2 et 12m2), une salle d'eau et un WC séparé.
Vous bénéficiez également d'une cave de 6m2 pour pouvoir entreposer des affaires.
Un box de stationnement peut être rajouté pour un montant de 10 000€.
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite sur ce bien.

IDEAL INVESTISSEUR
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES

À proximité de la gare, Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE vous présente à vendre à JUVISY SUR ORGE (91260), cet appartement de 4 pièces au calme plein ouest, de 92 m².

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 20. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Son intérieur dispose d'une entrée, d'une salle à manger de 17 m², d'un séjour double de 14 m², de deux chambres de 11 m² et 17 m² et d'une cuisine indépendante. Il compte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Une cave lui offre davantage de rangements. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. De l'espace complémentaire est fourni par deux balcons.

Cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à moins de 10 km. Le Cinema Ventura vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, ainsi qu'une bibliothèque, un théâtre et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 199 000 €. La copropriété n'a pas de procédure en cours

Il s'agit d'un logement avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement de 277 kWh/m²/an et de 61Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 390 € et 3 280 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Votre agence immobilière Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

A LOUER - Parking sécurisé dans la résidence L'INATTENDU, rue du Général Leclerc à MORANGIS. Place en sous-sol.
Disponible de suite.
Accès par télécommande.

Dans la nouvelle résidence ESSEINE à ORMOY (91540), une place de stationnement à louer.
Loyer: 85 euros charges comprises.
Dépôt de garantie : 60 euros.
Honoraires d'agence: 80 euros.
Disponible le 9 décembre.

A LOUER - Parking sécurisé dans la résidence L'INATTENDU, rue du Général Leclerc à MORANGIS. Place en sous-sol.
Disponible de suite.
Accès par télécommande.